Smart Saving


Membantu teman untuk memberikan edukasi terhadap pentingnya perencanaan untuk keluarga di masa depan.

Saat teman menyetujui dan memiliki pandangan yang sama dan akhirnya mengikuti apa yang telah kita lakukan sungguh ada rasa bahagia.

Saya ingin membagi informasi mengenai Asset yang dapat diwariskan ataupun dapat digunakan di masa Pensiun Kita  yaitu Pru Asset Papper

Sering terjadi 1 orang mampu di Indonesia memiliki lebih dari 1 Rumah, Ruko atau Apartment.

Apa bedanya dan lebih untung mana memiliki Conventional Assets daripada Paper Assets ?

Kita pelajari dulu Conventional Assets misalnya Rumah. Rumah Pertama adalah untuk tempat tinggal tapi kalau beli Rumah ke-2 ? Tentunya untuk Investasi bukan ? Yg mana nantinya diwariskan ke anak2 kita.

Contoh :  Pak Robert Beli Rumah ke 2 senilai 2,5 Milyar. Saya sarankan jangan beli dengan Cash meskipun Pak Robert punya Uang 2,5 M Cash. Lebih Baik beli dgn KPR Bank.

Ingat tujuan belirumah ke 2 adalah untuk Investasi. Jika beli via KPR Pak Robert hanya perlu keluar uang DP 30% dr 2,5 M: Rp.750 Juta. Asumsi Bunga Efektif 12%/Th maka cicilannya adalah sekitar 30 Juta/Bln Asumsi KPR 10 Th. Pak Robert masih ada sisa Uang 1 Milyar 750 Juta di Depositokan di Bank asumsi Bunga Deposito 7%/Th masih dpt Bunga : 10 Jt/Bln.

Dengan KPR jika saat Investasi berjalan baru 1 bln misalnya Investor Meninggal Dunia maka Ahli Waris yaitu anak2nya langsung memiliki Rumahnya karena KPR kerjasama dengan Asuransi dimana jika yang mencicil Rumahmeninggal dunia.

Maka Rumah dianggap Lunas. Jadilah Investasi 750 juta. Meskipun cicilan baru 1 x tapi Anak2 sebagai ahli waris sudah punya Rumah ke 2 senilai 2,5 M. Pak Robert masih ada Deposito yg tiap bln bunga : 10 Jt/Bln. Investasi Property Menarik bukan?

Tidak  heran Orang Indonesia banyak yang punya Conventional Assets utk diwariskan ke anak2 kelak karena memang tidak bisa dibawa mati kan?

Punya Conventional Asset begitu menarik bagi masyarakat Indonesia sampai2 asset jenis ini diburu orang Indonesia sampai ke negara Tetangga contoh: Malaysia. Tapi di Negara2 maju seperti Eropa, Amerika atau Singapore Conventional Asset sdh mulai ditinggalkan. Kenapa?

Conventional Assets dianggap Terlalu Ribet dan mengeluarkan Biaya2 Tambahan yg cukup banyak.

Misalnya : Pak Robert tadi yg beli Rumah 2,5 M Meninggal Dunia maka anak2 nya langsung punya warisan Rumah ke 2 senilai 2,5 M. Tapi apakah asset ini akan menghasilkan banyak uang buat ahli waris? Gimana jika Ahli waris perlu Uang Cash karena Pak Robert sebagai Pencari Nafkah sudah tidak ada ? Maka mereka akan jual Rumah tadi. Apakah Mudah laku? Ada beberapa yg perlu kita lihat : 1.Sebelum laku dijual tentunya akan ada Biaya Maintenance, 2. Supaya laku cepat harus pasang iklan berarti ada biaya iklan atau Fee utk Agen sekitar 2-3%, 3. Jika laku dikenakan pajak Penjual 5%. 4. Biaya Balik Nama bayar lagi ke Notaris. Wah inilah alasan paling kuat kenapa orang2 di Negara Maju tidak terlalu berminat menambah Conventional Assets. Bagi mereka Punya 1 Rumah atau Apartment sudah Cukup. Lalu asset apa yg mereka tambah? Jawabannya adalah : Paper Asset.

Untuk Punya Paper Asset senilai 5 Milyar

Contoh Pak Robert Usia 45 th  cukup Cicil 8 Juta/Bln selama 10 Th.

Keunggulan Paper Asset :

1. Tidak Ada Down Payment Bandingkan Pak Robert Beli Rumah 2,5 M DP 750 Juta Cicilan 30 Jt/Bln selama 10 Th.
2. Tidak ada Maintenance Fee.
3. Tidak ada Biaya Iklan,
4. Tidak ada balik nama atau biaya Notaris.

Jika Pak Robert beli Paper Asset senilai 5 M dan dia Meninggal Dunia maka Anak2nya langsung terima uang berupa Check Rp 5 Milyar +

Hasil Investasinya tanpa ada Potongan Pajak meskipun Baru Cicil 1 x : 8 Jt/Bln.

Wow ini rahasianya kenapa banyak org dinegara Maju tdk berminat punya 2 atau 3 Rumah atau Apartment. Karena Paper Asset jauh lebih murah dan Simple.
Jika Pak Robert udah terlanjur beli Rumah Ke 2 dgn KPR bagaimana? Tadi kan masih ada sisa uangnya 1 M 750 Juta di Deposito dgn hasil Bunga 10 Juta/Bln?  Gunakan saja bunganya 8 Juta untuk menciptakan Paper Asset Baru senilai 5 Milyar.
Pak Robert sudah ambil Paper Asset mengikuti Trend di Negara Maju bagaimana dgn Bapak/Ibu?

Note :
Jika setoran Bpk. Robert :
– 5jt/bln maka Paper Aset yang terbentuk 3,6 M
– 4jt/bln maka Paper Aset yang terbentuk 2,8 M
– 2jt/bln maka Paper Aset yang terbentuk 1,4 M
– 1,5jt/bln maka Paper Aset yang terbentuk 1 M

Usia Ilustrasi Nasabah pak Robert 45th, jika usia lebih muda akan lebih kecil setoran Preminya.

Ingin mendapat penjelasan lebih lanjut, cantumkan no telp dan email pada comment dibawah ya, Segera saya akan menghubungi lebih lanjut.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s